房地产评估的原则

1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供⼩于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。

2、替代原则：在同⼀市场上效⽤相同或相似的房地产，价格趋于⼀致。

3、有效使⽤原则：使⽤所能带来的收益评估房地产的价格。

4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础

5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进⾏。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。本着对房地产评估行业认真负责的态度企业也需要提高自我规范意识、

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